Durante este año, las compañías enfocadas en ofrecer espacios para el trabajo colaborativo en Bogotá se han consolidado de forma estratégica, demandando los mejores espacios y ubicaciones dentro del mercado de oficinas. Hoy siguen estando dentro de las diez industrias que más metros cuadrados ocupan en la capital colombiana.
El regreso a oficinas ha planteado múltiples retos en Colombia y el resto del mundo, desde las cuestiones sanitarias hasta las modalidades de trabajo remoto, además del encarecimiento de las rentas para una oficina que no se utiliza en su totalidad. Por ello, muchas empresas, sobre todo medianas y pequeñas han recurrido a espacios de trabajo colaborativo.
En Colombia durante estos últimos años surgieron algunas empresas de coworking mientras otras se consolidaron. Tal es el caso de WeWork, Regus o CoWork Latam pues además de ser las empresas de coworking que más espacios ocupaban, han seguido absorbiendo metros cuadrados. En la investigación desarrollada por SiiLA, WeWork dentro del sector de coworking es la empresa que tiene un mayor porcentaje de los metros cuadrados ocupados en Bogotá.
Sin embargo, la demanda de espacios ha sido de forma selectiva y estratégica, pues de acuerdo con SiiLA, se observa que estas empresas priorizan elementos como la ubicación del inmueble y sus características. Dentro de la capital colombiana, se han ubicado en lugares con múltiples vías de comunicación y tradicionalmente de negocios como lo es el CBD (Andino, Chicó, Calle 100 y Santa Bárbara). Al mismo tiempo que optan por espacios corporativos con las mejores adecuaciones, estos edificios en su mayoría SiiLA los tiene clasificados como A+ y A. En el siguiente gráfico se observa la proporción de los espacios demandados por empresas de este sector.
Por último, hay que destacar que, a pesar de algunos cierres de estos espacios, esto ha sido sobre todo por la reubicación a inmuebles con mejores características.
En SiiLA, monitoreámos los principales movimientos del sector inmobiliario comercial en los principales mercados colombianos.
SiiLA es la empresa inmobiliaria de origen estadounidense, la cual proporciona un conjunto de soluciones que proveen información para el análisis del mercado inmobiliario comercial de América Latina, con sedes en Brasil, Colombia y México.